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注意！張淑晶坑殺房客 9大手法公開
: 記者林盈君／新北報導
大快人心！坑殺多名房客的惡房東張淑晶，今天遭法院判刑8年2月，據《蘋果》報導，張淑晶自2013年起，在房屋租賃契約動手腳，以未蓋騎縫章的租約與房客簽約，再趁機增張灌水「提前解約須付4個月租金」、「不接電話沒收押租金」等條約，藉此坑殺房客，還對房客提告索賠押金、違約金，新北地院今首波偵結，判張淑晶8年2月徒刑，其中1年2月可易科罰金。
▲惡房東張淑晶遭法院判刑8年2月。（圖／資料照）
張淑晶坑殺房客手法：
1.門卡暴利：簽約時不指明租金並不含電磁卡、鑰匙等押金或費用，簽約後再巧立名目要收電磁卡、鑰匙等費用。
2.背信忘諾：簽約時口頭同意讓房客分期支付租押金，簽約後反指房客分期付款是違約，要求違約金。
3.租約不公：
●簽約時隱匿寫有提前解約須付4個月租金的違約金。
●房客不能不接電話，否則沒收押、租金。
●要求加裝家具設備卻退租必須賠償設備金額，外加10萬元賠償金等不平等契約條款。（讓房客在看來正常的契約上簽約，若房客想解約，再拿出不平等條約要求賠償。）
4.抽梁換柱：故意不在契約上蓋騎縫章、藉故不給影本，或只給部分契約內容，事後再偷偷抽換、更改契約內容，甚至在和房客打官司時，增加內容變造契約。
5.矇騙擔保：簽約時要房客在「連帶保證人」欄位填寫父母親友的姓名、電話，謊稱只是作為緊急聯絡人之用。等到房客簽約不入住，或入住不續租時，要求房客賠償，若房客拒絕，便控告房客偽造文書、房客親友共犯詐欺。（因房客在「連帶保證人」填寫父母親友的資料，被張女控告時，若向檢方表示親友未同意租屋，自己將可能成立偽造文書、詐欺罪。若稱親友同意，那親友可能得負連帶保證的民事賠償責任）。
6.逼搬索賠：擬真按摩棒房客若入住後發現有問題，或簽約後不入住，想要解約，張女會故意不接電話，甚至帶新房客看房、無故斷電等各種手段，加強房客想解約的念頭，逼走房客，再藉此要求高額違約金。
7.避不點交：房客退租時故意不點交，事後再誣指房客沒還鑰匙或損毀家具設備，要求賠償高額賠償金，否則提告侵占、毀損。
8.不實廣告：在網站上刊登房屋美照，實際上是廉價裝潢、舊品家具，卻佯稱全新，藉此收取較高租金。
9.騙客上門：房客想租A屋，入住時A屋卻潮吹貝使用心得早已出租，只得改租價格較高的B屋。
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Nokia品牌授權HMD公司，推出Nokia 3、5、6等手機，搭配Android原生系統，確保運作順暢與安全性，今（6）日發表驚喜合作案，重新找回老搭檔蔡司（Zeiss），共同研發拍照技術，未來Nokia智慧型手機將可再看到Zeiss標誌。
蔡司與Nokia合作，能夠回溯到10年前，2005年雙方第一次共同推出N90手機，雙方工程師大量交流設計調校，10年間就算Nokia手機部門賣給微軟，2015年Lumia 950，面對三星與蘋果拍照功能大戰，蔡司表現毫不遜色。
HMD重新找回蔡司，希望能給新一無線變頻跳蛋代Nokia更好攝影功能，未來蔡司將針對Nokia手機規畫研發軟體、光學模組、螢幕品質、服務等，雙方希望藉由共同合作，提高使用者拍攝體驗，讓Zeiss重新回到Nokia智慧型手機。
HMD Global執行長Arto Nummela表示，能夠與蔡司合作，是HMD的承諾，希望能給消費者更好的影像體驗，很多Nokia愛好者不只要好的智慧手機鏡頭，更期待能有更好影像體驗，相信雙方將會重新定義標準。
蔡司集團執行委員會成員Matthias Metz則說，HMD與蔡司合作，能夠重新帶來更好與完整拍攝體驗，將再次透過卓越與創新提升消費者的整體影像體驗，共同展開一段充滿期待的旅程，共同創造精密智慧手機影像的未來。
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